BF.infrafinance
Whole-Loan Finanzierungen für Logistikentwickler
Über uns
Die BF.infrafinance ist ein unabhängiger Spezialist für die Finanzierung von Logistikprojektentwicklungen in Deutschland. Wir stellen Entwicklern maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte entlang des gesamten Projektzyklus zur Verfügung und strukturieren institutionelle Debt-Lösungen für professionelle Investoren.
Unser Ansatz verbindet Kapitalmarktexpertise mit operativer Umsetzungskompetenz. Dadurch eröffnen wir Investoren Zugang zu einer renditestarken Assetklasse mit strukturiertem Risikomanagement – und Projektentwicklern eine flexible, verlässliche Alternative zur klassischen Bankfinanzierung.
Unsere Kompetenz umfasst die vollständige Wertschöpfungskette im Kreditgeschäft: von detailliertem Loan-Underwriting über strukturierte Kapitalaufsetzung bis hin zu umfassendem Loan-Servicing. Hierzu zählen insbesondere:
- Zahlungs- und Cashflow-Management
- Vertrags- und Covenant-Monitoring
- Investoren-Reporting
- Sicherheiten-Management
- Compliance-Strukturen und Risikokontrolle
Wir verstehen Finanzierung nicht nur als reine Kapitalbereitstellung, sondern als aktiven und steuernden Bestandteil der Projektentwicklung. Wer Fremdkapital zur Verfügung stellt, muss im Ernstfall in der Lage sein, wie ein Eigenkapitalgeber zu handeln – mit erfahrenen Teams, unternehmerischem Verständnis, klarer Entscheidungsfähigkeit und ausgeprägter Immobilienkompetenz über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
Geschäftsführende Gesellschafter
Geführt wird die Gesellschaft von Richard Apfelbacher und Nicholas Brinckmann, die beide seit über zwanzig Jahren im institutionellen Gewerbe- und Logistikimmobilienumfeld tätig sind.
Richard Apfelbacher
Co-Founder, Managing Partner
Richard Apfelbacher hat über 20 Jahre Investmenterfahrung und war vor seiner Tätigkeit bei der BF.infrafinance mehr als zehn Jahre Managing Partner bei L’Etoile Properties (heute Sienna Real Estate). Während dieser Zeit verantwortete er den Aufbau der deutschen Niederlassung und europaweit als CIO ein Wachstum der Assets under Management (AuM) von über 6,0 Mrd. Euro in den Assetklassen Büro, Logistik und Hospitality. Apfelbacher ist Mitglied im Beratungsgremium des Investment-Management-Armes eines international führenden Logistikentwicklers. Zuvor bekleidete er leitende Positionen im internationalen Investmentbereich, unter anderem in London, Mexiko City sowie Hamburg.
Nicholas Brinckmann
Co-Founder, Managing Partner
Nicholas Brinckmann war fast zwei Jahrzehnte CEO des Asset Managers HANSAINVEST Real Assets (heute SICORE Real Assets) sowie Geschäftsführer der Kapitalverwaltungsgesellschaft HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH – beides Gesellschaften der Signal Iduna Versicherung. In dieser Funktion verantwortete er internationale Real Assets in 18 Ländern, darunter Logistikimmobilien mit einem Volumen von rund 1,0 Mrd. Euro. Er begleitete den Aufbau von mehr als zehn regulierten Investmentvehikeln, die unter seiner Leitung auf 8,2 Mrd. Euro wuchsen. Zuvor bekleidete er verschiedene leitende Positionen im Asset- und Investmentbereich, unter anderem bei MEAG MUNICH ERGO Asset Management GmbH und Union Investment Real Estate GmbH.
Warum BF.infrafinance interessant ist
Für Entwickler
- Zugang zu flexiblen Finanzierungslösungen jenseits klassischer Banken
- Finanzierung entlang des gesamten Projektzyklus
- Schnelle Entscheidungsprozesse und strukturierte Governance
- Operative Unterstützung bei Loan-Management und Risikokontrolle
- Möglichkeit zur Realisierung von ESG-konformen Projekten
- Hohe Immobilienkompetenz
- Finanzierungsvolumen ab 10 Millionen Euro mit LTCs bis 85 Prozent, auch bei spekulativen Entwicklungen
Für Investoren
- Zugang zu institutionellen Debt-Strukturen mit attraktiven Renditen
- Beteiligung an renditestarken Logistikprojektentwicklungen
- Professionelles Loan-Underwriting und aktives Loan-Servicing
- Transparenz durch Reporting und Covenant-Überwachung
- Integration von ESG-Standards für nachhaltige Wertschöpfung
